O custo de viver em condomínios residenciais no Brasil segue em trajetória de alta — e o avanço da inadimplência acompanha esse movimento. Levantamentos setoriais recentes, como dados divulgados em censos condominiais promovidos por entidades do mercado imobiliário, indicam que a inadimplência cresceu cerca de 25% nos últimos três anos, ao mesmo tempo em que a taxa média mensal atingiu aproximadamente R$ 516.

O período de férias escolares altera significativamente a rotina dos condomínios. A ampliação da circulação de crianças em piscinas, playgrounds, quadras e demais áreas comuns exige atenção redobrada da administração condominial, que deve reforçar normas internas, orientar moradores e adotar medidas preventivas para manter a convivência segura e organizada.

A Prefeitura de São Paulo publicou o Decreto nº 64.244/2025, que atualiza as regras para Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP). O novo texto regulamenta de forma detalhada a locação dessas unidades, um tema que sempre gerou dúvidas jurídicas e insegurança tanto para proprietários quanto para síndicos e administradoras.

A realização de obras em condomínios é um dos temas que mais gera conflitos internos, questionamentos jurídicos e processos judiciais. Alterações feitas sem quórum adequado, obras irregulares dentro das unidades ou intervenções mal planejadas podem resultar em prejuízos à coletividade, desgaste entre vizinhos e responsabilização civil do síndico.

O Congresso Nacional está discutindo uma das reformas mais significativas para a vida em condomínio desde a criação do Código Civil. O anteprojeto apresentado por comissão de juristas propõe mudanças em mais da metade dos artigos da legislação atual e dedica atenção especial às regras de propriedade condominial, um universo que envolve mais de 460 mil condomínios em funcionamento no país, segundo a ABRASSP.