A convivência de crianças nas áreas comuns é um dos temas mais sensíveis da vida condominial. Embora brincar, circular e interagir livremente faça parte da infância, acidentes acontecem, e decisões recentes dos tribunais têm reforçado que a responsabilidade é compartilhada entre pais, síndicos e o próprio condomínio.

A Prefeitura de São Paulo publicou o Decreto nº 64.244/2025, que atualiza as regras para Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP). O novo texto regulamenta de forma detalhada a locação dessas unidades, um tema que sempre gerou dúvidas jurídicas e insegurança tanto para proprietários quanto para síndicos e administradoras.

A realização de obras em condomínios é um dos temas que mais gera conflitos internos, questionamentos jurídicos e processos judiciais. Alterações feitas sem quórum adequado, obras irregulares dentro das unidades ou intervenções mal planejadas podem resultar em prejuízos à coletividade, desgaste entre vizinhos e responsabilização civil do síndico.

A gestão de condomínios residenciais tem passado por uma transformação significativa, impulsionada pela crescente complexidade das operações e pela demanda por maior profissionalismo. Nesse contexto, a figura do síndico profissional tem ganhado destaque, trazendo consigo práticas de governança corporativa adaptadas ao ambiente condominial.